Количество капиталовложений в недвижимость Европы вырос на 30%
14.08.2014
В связи с нестабильной геополитической обстановкой в России, наблюдается уменьшение количества капиталовложений белее чем 59%. Инвесторы с оглядкой на обстановку в стране пока что не стремятся вкладывать средства в российскую недвижимость. По сравнению с прошлым годом первый квартал недополучил 73% вложений, а второй 36%, что в суме составило около $1,387 млрд. Несмотря на это, заинтересованные в покупке недвижимости в России есть, и сделки будут осуществляться, хоть и с задержкой, связанной с положением на политической арене и попытками снизить цену. Инвесторы продолжат вкладывать деньги, наблюдая высокую цену на нефть и стабильный рост ВВП.
Европа же наоборот переживает значительный скачок количества инвестиций на рынке недвижимости. Годовой прирост объема капиталовложений в европейских странах превысил отметку в 30%, а некоторых 100-350%. На данный момент объем инвестиций достиг €44,6 млрд.
Ростом капиталовложений отметились Чехия с 360%, Австрия с 240% и Франция с 99% за год, а также набрала популярности элитная недвижимость в Болгарии. А спад произошел в Италии, Норвегии и Польше.
Лидирующие позиции на рынке недвижимости занимает Соединенное Королевство, далеко оставив конкурентов со своим впечатляющим приростом в 15%, и достигшей планки в €13,85 млрд. по сравнению с прошлогодними €12,038 млрд. в год. Сложившаяся ситуация в мире позволила Британской недвижимости вновь встать на первое место. Украинские инвесторы присоединяются к российским и активно скупают земли Великобритании, не только в столице Королевства, но и в других его регионах.
Вторым номером идет Германия, имея в активе сделок по недвижимости на €6,977млрд. за квартал, показывая прирост в 18,7% от прошлого года.
Третье место с приростом в 99,3% заняла Франция, скакнув с €3,469 млрд. до €6,913 млрд. по сравнению с этим же кварталом прошлого года. По словам аналитиков, это стало возможно благодаря сочетанию низких арендных ставок и рекордно низкой стоимостью денег, а также нескольким крупным сделкам. Так же возможно, что такая тенденция продолжится и выльется в продолжение крупных капиталовложений во французскую недвижимость. Однако тормозящим фактором дальнейшего роста может являться отсутствие предложения.
Предрекают также, что подобный рост продлиться не долго, вплоть до нормализации ситуации с Украиной, которая вызовет возвращение крупных инвесторов на рынок недвижимости России.
Срок сделок зависит от законодательства, в западной Европы части этот процесс занимает до 6 месяцев, а в восточной до 12 месяцев.
В начале 2014 года одной из самых обсуждаемых тем (после безрассудства Украины и присоединения Крыма), является новый проект малогабаритного жилья «путинки», которые должны...
